－安住工房－

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【バリアフリー住宅基準⑤ 　住宅性能表示制度　その2】

住宅性能表示制度とは住宅に関する10の分野について、
性能を等級で示したものです。

平成12年スタート時には新築住宅だけを対象としていましたが
平成14年から既存住宅についての制度も整いました。
第3機関の評価員が性能をチェックして、評価書を作成します。

分野のひとつに高齢者や障害者への配慮があります。
高齢者や障害者に対して、どれだけ配慮されているか
ということが等級で示されます。
既存住宅では、等級は0,1,2-,2,3,4,5の7段階です。
　
　等級0　・・・　建築基準法に定める措置（階段手すり設置）が講じられていない
　等級1　・・・　建築基準法に定める措置が講じられている
　
等級2から5が高齢者へ配慮されたレベルになります。
大きく分けて次の２つのことについて、対策の手厚さが評価されます。
　①安全に移動するための配慮　（転倒・転落の防止のための対策）
　②介助しやすくするための配慮　（介助用車イス使用者が基本的な生活行為
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　を行うことを容易にするための対策）
　　　　　　
　等級2　・・・　①についてのみ基本的な措置が講じられている
　等級3　・・・　基本的な措置が講じられている
　等級4　・・・　配慮した措置が講じられている
　等級5　・・・　特に配慮した措置が講じられている

既存住宅に等級をつけた場合、普通は等級0か1になると思われます。
また、新築住宅では、他の分野（地震、省エネルギーなど）の等級は高くても
バリアフリーの等級は1ということも多いようです。
介護を意識して建てないと等級3以上にならないのだと思います。

ここでは、バリアフリー住宅の基本レベルを知るために
等級3のポイントを見てみましょう。
前々回にご紹介した「高齢者が居住する住宅の設計に係る指針」（国土交通省）
の基本レベルと共通する内容になっています。
バリアフリー住宅の基本として、どんなことに配慮すればよいかのか
もう１度、確認しておきましょう。

【高齢者等への配慮対策　等級3　のポイント】

①部屋の配置
 　高齢者の寝室はとトイレは同じ階に配置する。　

②段差
   床は段差のない構造にする。
　　（玄関出入口、玄関上がり框、勝手口、浴室出入口、バルコニーなどは例外）
　　
③階段
　勾配は22/21以下にする。
　（踏面が21cm場合、けあげは17cm～22cm）
　けあげの寸法の2倍＋踏面寸法が55cm以上65cm以下になるようにする。
　踏面の寸法は19.5cm以上にする。

④手すり
　階段、トイレ、浴室に動作を補助するための手すりを設置する。
　バルコニー、2階以上の窓には、転落防止のための手すりを設置する。

⑤通路・出入口の幅
　 通路の幅は78cm以上にする。
　 部屋の出入口と玄関出入口の幅は75cm以上、浴室出入口の幅は
 　60cm以上にする。

⑥部屋の広さ
　　トイレ・・・長辺1.3ｍ以上にするか、便器と壁の距離を50cm以上にする。
　　浴室 ・・・短辺1.3m以上、面積2㎡(2畳弱）以上
　　寝室 ・・・面積9㎡(約4.5畳）以上


～次回は５月から続けている「バリアフリーリフォーム」シリーズの振り返りです～